فروشنده های مزایده ای آپارتمان در تهران

برخی فروشنده های ملک در تهران تصمیم گرفته اند برای فروش املاک شان مزایده برگزار کنند.

در این شیوه فروش، مالک ارزانترین تور کیش   قیمت پایه برای فروش مشخص می کند و به بالاترین قیمت پیشنهادی، ملک خود را عرضه می کند.
مزایده مسکن معمولا در شرایطی برگزار می شود که ملک آنقدر با ارزش است که مالک از ترس ارزان فروشی تصمیم به جلب همزمان تعدادی خریدار را می گیرد. اما آنچه هم اکنون د ارزانترین تور لبنان ر بازار مسکن شکل گرفته جالب توجه است. کسانی که اقدام به برگزاری مزایده کرده اند از یک سو قیمت پایین تعیین کرده اند و از سوی دیگر دارای ملک معمولی هستند، بطوری که اگر مزایده برگزار نشود، آنچنان از فروش ملک ضرر نمی کنند.
به نظر می رسد مزایده در بازار مسکن به دلیل رونق در ارزانترین تور کوالا   معاملات شکل گرفته و فروشنده ها قصد دارند در اوضاع کنونی که قیمت مسکن گیج است و نمی توان شاخصی برای آن تعیین کرد، از طریق مزایده، ملک خود را به بالاترین قیمت بفروشند.
معمولا مزایده زمانی شکل می گیرد که تقاضا برای کالا بیشتر از مقدار موجود باشد و پیشنهاد دهندگان برای به دست آوردن کالا با یکدیگر بر سر قیمت رقابت می کنند. البته انجام مزایده به ارزانترین تور مارماریس  نحوی هم به نفع فروشنده و هم به سود خریدار است، چراکه شخصی که ملک خود را به مزایده گذاشته تلاش می کند کالای خود را به بیشترین قیمت ممکن به خریدار عرضه کند اما در مقابل، متقاضیان یا پیشنهاد کنندگان قیمت در نظر دارند ملک مورد نظر را با کمترین قیمت صاحب شوند.
معمولا مزایده با نرخی مناسب شروع تور مسافرتی کوش آداسی   می شود، زیرا اگر قیمت اعلام شده از سوی فروشنده بالاتر از حد معمول و غیر منطقی باشد، بطور یقین تعداد متقاضیان شرایط انجام مزایده را فراهم نخواهد کرد و مالک باید در انتظار رفت و آمد خریداران برای پسند کردن ملک بماند. برای مثال در مرکز تهران یک دستگاه آپارتمان فروشی به مساحت 200 متر مربع با 4 خواب که از امکانات بالکن و پارکینگ برخوردار است به قیمت متری 700 هزار تومان برای مزایده اعلام شده است. البته فروشنده این ملک را چنان شرح داده که می توان از آن به عنوان سکونت استفاده کردمتقاضیان مسکن مهر همچنان باید بدون خانه باشند
وزارت مسکن متن دستورالعملی را که برای نحوه ثبت نام از متقاضیان جدید مسکن مهر منتشر کرده بود اصلاح کرد.

سایت اطلاع رسانی وزارت مسکن یکشنبه گذشته با اعلام آغاز ثبت نام از متقاضیان جدید مسکن مهر، شرایط لازم را برای حائز شرایط بودن متقاضیان در قالب دستورالعملی منتشر کرد که در آن نوشته تور ارزان اسپانیا  شده بود متقاضی باید فیش آب و برق محل سکونت فعلی که به نام وی باشد را به عنوان یک مدرک ارائه دهد.
اما این دستورالعمل بعد از آنکه روز دوشنبه توسط «دنیای اقتصاد» منتشر شد تور ارزان ژاپن  و در خبر «دنیای اقتصاد» اشاره شد که «ارائه فیش آب و برق به نام متقاضی به معنی صاحب خانه بودن آن فرد است و آیا مسکن مهر به کسانی که صاحب خانه هستند تعلق می گیرد؟!»، در همان روز متن دستورالعمل در سایت وزارت مسکن تغییر کرد.
به گزارش «دنیای اقتصاد» در متن دستورالعمل اصلاح شده، آمده است: متقاضیان مسکن مهر باید با ارائه فیش آب و برق محلی که در آن ساکن هستند اثبات کنند در شهری که می خواهند از آنجا برای ارزانترین تور استرالیا   ثبت نام مسکن مهر اقدام کنند، در حال حاضر سکونت دارند و فیش آب و برق نباید به اسم متقاضی باشد، بلکه باید به نام صاحبخانه ای که متقاضی در آنجا مستاجر است، باشد. در این دستورالعمل توضیح داده شده که ارائه این مدرک به این خاطر الزامی است که مثلا فردی از شهر اصفهان فقط باید از طریق سازمان مسکن اصفهان (شهری که در آن ساکن است) برای ارزانترین تور یونان  ثبت نام مسکن مهر اقدام کند و نمی تواند مثلا از تهران اقدام کنداجاره ماهانه طبقه «منفی یک» 70 دلار است و با افزایش منفی طبقات، اجاره ها کاهش می یابد
«زاغه نشینی» و «انسان های مورچه ای» در چین
اجاره بهای آپارتمان های معمولی در چین ماهانه 400 دلار برآورد می شود


در حالی که حدود یک میلیون واحد ارزانترین تور دبی   مسکونی در نقاط خوب شهرهای بزرگ چین خالی از سکنه است، گروه های کارگری و کم درآمدهای این کشور به سکونت در آپارتمان های زیرزمینی روآورده اند.
این آپارتمان ها در اعماق ساختمان های مسکونی احداث شده اند و نرخ اجاره ماهانه آنها در طبقه منفی یک، 70 دلار است که با افزایش منفی طبقات، این نرخ کمتر می شود. اجاره بهای آپارتمان های ارزانترین تور دوبی   معمولی چین ماهانه 400 دلار برآورد می شود؛ رقمی که اغلب چینی ها آن را در ماه به عنوان دستمزد دریافت می کنند.
سکونت زیرزمینی و زاغه نشینی در چین در حالی رونق ارزانترین تور مالزی  گرفته که پولدارهای این کشور بدون آنکه مجبور به پرداخت مالیات باشند، هر کدام یک تا دو واحد مسکونی را تصاحب کرده و خالی نگه داشته اند. این آپارتمان ها به خاطر اینکه با وام بانکی خریداری شده اند، اجاره بهای سنگینی نیز برایشان از طرف مالک پیشنهاد می شود که در نتیجه مستاجران توان پرداخت آن را ندارند. تعداد واحدهای اجاره ای در شهرهای چین یک سوم کل املاک را شامل می شود و کمبود عرضه در این بازار به تازگی دولت چین را به حمایت از ساخت واحدهای اجاره ای کم متراژ وادار کرده است.
از سوی دیگر بازار خرید و فروش مسکن چین نیز با التهاب قیمتی روبه رو است و سال ها است که کارشناسان این کشور از ترکیدن قریب الوقوع حباب قیمت ها می گویند.
مجله اشپیگل در تحلیلی درباره بازار مسکن چین، شیوه اجاره زیرزمین در این کشور را به ظهور انسان های مورچه ای تشبیه کرده که قرار است این افراد در مناطق فشرده زندگی کنند.
چین پرجمعیت ترین کشور جهان که تا همین چند ماه پیش به سیاست های تنظیم کننده خود در بخش مسکن افتخار می کرد؛ حالا به خاطر تورم سرسام آور قیمت مسکن و از سوی دیگر افزایش ارزانترین تور استانبول  جمعیت شهری با مشکل جدیدی به نام زاغه نشینی مواجه شده است. این روزها بحران ارزانترین تور برزیل  مسکن در چین آنقدر زیاد شده که بسیاری از مردم این کشور 3/1 میلیارد نفری به زیرزمین و سرپناه های موقت روی آورده اند. در واقع در حالی به تازگی زیرزمین ها و پناهگاه ها برای زندگی چینی ها اجاره داده می شوند که تا پیش از بروز بحران در این کشور، چنین روندی مرسوم نبود.
دو دلیل عمده براى کمبود موجود در بخش مسکن در چین، اعلام شده است؛ یکی رشد سریع جمعیت شهرنشین و دیگری بودجه ناکافى براى ساخت مسکن. به همین خاطر از زمان انقلاب چین، دولت تلاش کرد تا با تمرکز تصمیم گیرى ها در ارتباط با ساختمان و واگذارى مسکن و همچنین گسترش خدمات مسکن با اجاره بهاى نازل براى خانوارها به خصوص در شهرها از این مشکلات بکاهد.
البته همچنان پکن پایتخت چین به خاطر سیاست های موفق خود در حوزه تامین مسکن در جهان زبانزد است.
اهمیت کار چین در تامین مسکن این تعداد از جمعیت هنگامی مشخص می شود که آمریکا به عنوان سومین کشور پرجمعیت جهان، دو سال پیش به خاطر مسائل مربوط به وام مسکن با بحران ارزانترین تور ارمنستان  مالی روبه رو شد و این بحران به تدریج به سایر کشورها از جمله اروپا نیز کشیده شد. مقام ها و ارزانترین تور اندونزی  کارشناسان چین به خوبی از تجربیات کشورهای دیگر استفاده می کنند ضمن اینکه برای حل مسائل و مشکلات کشور خود، نبوغ سرشاری در ابداع طرح های بومی از خود بروز می دهند.
ویژگی زیرزمین های اجاره ای
حالا کارگران مهاجر، جویندگان کار و دست فروشان که قشر کم درآمد جامعه چین را تشکیل می دهند، توانایی پرداخت کرایه های معمول را ندارند و ناچار به زندگی در طبقات زیرزمینی می شوند. زندگی زیرزمینی چینی ها که معمولا شامل یک اتاق کوچک می شود به یک طبقه در زیرزمین محدود نیست، بلکه در بسیاری از آپارتمان های پکن، چند طبقه در زیر زمین وجود دارد که هر چه قدر به عمق زمین نزدیک تر می شود، هزینه اجاره آن نیز ارزانترین تور تایلند  پایین تر می رود. به طور مثال در حال حاضر یک اتاق کوچک در طبقه اول زیرزمین در پایتخت چین که فقط به اندازه یک تختخواب، یک دستشویی و حمام کوچک جا دارد، ماهانه حدود 70 دلار؛ یعنی تقریبا معادل 15 درصد درآمد اقشار کم درآمد جامعه است. البته در اغلب این اتاق های زیرزمینی به خاطر رعایت اصول ایمنی، آشپزی کردن ممنوع بوده و مستاجران کم درآمد ناچارند هر روز در رستوران غذا بخورند.
افتخار به نداشتن زاغه نشین!
پیش بینی می شود تعداد زندگی های زیرزمینی ارزانترین تور قبرس  در چین در آینده ای نزدیک افزایش یابد به همین خاطر دولت این کشور در نظر دارد تا به ساخت اتاق های کوچک و ارزان قیمت روبیاورد. ساکنان پیشین پکن به کارگرانی که به ناچار در زیرزمین ها زندگی می کنند لقب «انسان های مورچه ای» داده اند. پیش از این دولتمردان چین با اعلام اینکه این کشور زاغه نشین ندارد به وضعیت مسکن مردم کشور افتخار می کردند، اما حالا با روشن شدن ابعاد جدیدی از زندگی زیرزمینی در این کشور، نگرانی در مورد مسکن چینی ها نیز افزایش یافته است.
رشد 30 درصدی اجاره بها
به طور میانگین نرخ کرایه یک واحد مسکونی آپارتمانی در چین حدود 400 دلار در ماه برآورد می شود که تقریبا به اندازه دستمزد یکی از مستاجران خانه های زیرزمینی است. البته نرخ اجاره ارزانترین تور آذربایجان  بها در این کشور آسیایی به صورت سرسام آوری در حال افزایش است؛ به طوری که این رقم در سال گذشته حدود 90 دلار ارزان تر بود.
افزایش بنگاه های اجاره داری
دلایل مختلفی برای افزایش بی رویه قیمت مسکن در چین عنوان می شود. مثلا گروهی می گویند که به علت تقاضای بیش از حد، نرخ فروش و اجاره خانه در این کشور بالا رفته است، گروهی دیگر نیز بر این باورند که کمبود مسکن برای اجاره از دلایل نرخ بالای اجاره در چین است. در حال حاضر دو سوم از خانه های ارزانترین تور ایتالیا  چین مالک دارند و فقط یک سوم آن در بازار اجاره عرضه می شود. به همین دلیل جویندگان مسکن اجاره ای با مشکل مواجه هستند.
این شرایط باعث شده که گروه های حمایتی برای حل معضل بی خانمان های چینی دست به کار شوند؛ به طوری که سال گذشته فقط 8 هزار بنگاه ملکی برای تامین مسکن ارزان قیمت تاسیس شدند و پیش بینی می شود که تعداد این گروه از بنگا ه ها امسال به 10 هزار مورد افزایش یابد. حتی افرادی که پول کافی در دست دارند و امیدوارند که بتوانند خانه ای برای خرید پیدا کنند در بسیاری از مواقع ناکام می مانند؛ چرا که قیمت مسکن در چین طی ماه های گذشته سر به فلک گذاشته است. حالا متقاضیان باید برای خرید هر مترمربع خانه حدود 3 هزار دلار پرداخت کنند؛ رقمی که از عهده هر کسی بر نمی آید.
به تازگی کارشناسان داخلی کشور وضعیت بازار املاک در چین را به حبابی تشبیه کرده اند که هر لحظه امکان ترکیدن آن وجود داردبرخی فروشنده های ملک در تهران تصمیم گرفته اند برای فروش املاک شان مزایده برگزار کنند.

در این شیوه فروش، مالک قیمت پایه برای فروش مشخص می کند و به بالاترین قیمت پیشنهادی، ملک خود را عرضه می کند.
مزایده مسکن معمولا در شرایطی برگزار می شود که ملک آنقدر با ارزش است که مالک از ترس ارزان فروشی تصمیم به جلب همزمان تعدادی خریدار را می گیرد. اما آنچه هم اکنون ارزانترین تور فرانسه  در بازار مسکن شکل گرفته جالب توجه است. کسانی که اقدام به برگزاری مزایده کرده اند از یک سو قیمت پایین تعیین کرده اند و از سوی دیگر دارای ملک معمولی هستند، بطوری که اگر مزایده برگزار نشود، آنچنان از فروش ملک ضرر نمی کنند.
به نظر می رسد مزایده در بازار مسکن به دلیل رونق در معاملات شکل گرفته و فروشنده ها قصد دارند در اوضاع کنونی که قیمت مسکن گیج است و نمی توان شاخصی برای آن تعیین کرد، از طریق مزایده، ملک خود را به بالاترین قیمت بفروشند.
معمولا مزایده زمانی شکل می گیرد که تقاضا برای ارزانترین تور پاریس   کالا بیشتر از مقدار موجود باشد و پیشنهاد دهندگان برای به دست آوردن کالا با یکدیگر بر سر قیمت رقابت می کنند. البته انجام مزایده به نحوی هم به نفع فروشنده و هم به سود خریدار است، چراکه شخصی که ملک خود را به مزایده گذاشته تلاش می کند کالای خود را به بیشترین قیمت ممکن به خریدار عرضه کند اما در مقابل، متقاضیان یا پیشنهاد کنندگان قیمت در نظر دارند ملک مورد نظر را با کمترین قیمت صاحب شوند.
معمولا مزایده با نرخی مناسب شروع می شود، زیرا اگر قیمت اعلام شده از سوی فروشنده بالاتر از حد معمول و غیر منطقی باشد، بطور یقین تعداد متقاضیان شرایط انجام مزایده را فراهم نخواهد کرد و مالک باید در انتظار رفت و آمد خریداران برای پسند کردن ملک بماند. برای مثال در مرکز تهران یک دستگاه آپارتمان فروشی به مساحت 200 متر مربع با 4 خواب که از امکانات بالکن و پارکینگ برخوردار است به قیمت متری 700 هزار ارزانترین تور لندن  تومان برای مزایده اعلام شده است. البته فروشنده این ملک را چنان شرح داده که می توان از آن به عنوان سکونت استفاده کرد.

.
.
.

ساخت مسکن مهر در کلانشهرها آزاد شد؟

در حالی که اجرای طرح تور ارزان وآسان استانبول   مسکن مهر در داخل کلانشهرها طبق مصوبه سال 86 دولت، ممنوع اعلام شده و این واحدها برای متقاضیان کلانشهرها، در شهرهای اطراف ساخته می شود، اما در ارزانترین تور تایلند   مجاورت کلانشهر کرج حدود 30 هزار واحد مسکونی مهر در حال ساخت است؛ به طوری که فاصله محل احداث آنها تا کرج به قدری نزدیک است که به نظر می رسد ساخت مسکن مهر در داخل کلانشهرها آزاد شده است.

تاکنون در کلانشهر تهران همچون سایر کلانشهرها، هیچ زمین 99ساله ای واگذار نشده است، به طوری که برای متقاضیان تهرانی مسکن مهر، واحدها در پرند، هشتگرد و پردیس در حال ساخت است، اما نزدیک کرج هم اکنون 20 هزار واحد مسکونی مهر در شهرک سلطان آباد و 12 هزار واحد نیز در شهرک مهر البرز ماهدشت در ارزانترین تور مالزی   حال ساخت است که این دو منطقه به فاصله چند کیلومتری شهر کرج و منطقه مهرشهر قرار دارند.
ساخت وسازهای مسکن مهر نزدیک کرج در حالی ادامه دارد که استاندار تهران زمانی که کرج در قالب استان البرز شکل نگرفته بود، در نشست برنامه ریزی توسعه شهری از محدودیت ساخت و ساز در محدوده شهر های استان تهران خبر داد و خاطرنشان کرد: با هدف کاهش جمعیت از ساخت مسکن مهر در شهرهای تهران و کرج جلوگیری خواهد شد و بر اساس سیاست های دولت مبنی بر کاهش جمعیت پایتخت، استانداری به هیچ وجه تصمیم ندارد از طریق تور ارزان سواحل مدیترانه   هیچ پروژه ای ازدحام و تراکم در این شهرها را افزایش دهد.
در آن زمان حتی اعلام شد زمین های اطراف وردآورد از تعاونی های مسکن برای ایجاد مکان های تفریحی گرفته می شود و زمین معوض در منطقه ای دورتر از بافت شهری واگذار می شود.
گسترش ساخت وساز در سال های اخیر پیرامون ارزانترین تور لبنان   مهرشهر به ویژه در منطقه کیانمهر، بافت منطقه ای مهرشهر را که از دیرباز محله ای ویلایی با فضاهای سبز فراوان و خیابان های عریض بود دچار دگرگونی کرده و افزایش ترافیک در ورودی مهرشهر یکی از پیامد های افزایش جمعیت در این منطقه است که حتی با ساخت پل روگذر هم از بار ترافیکی آن کاسته نشد. هم اکنون ساخت نزدیک به 30 هزار واحد مسکن مهر در اطراف مهرشهر می تواند مشکلات منطقه را افزایش دهد.
در همین ارتباط فاطمه آجرلو نماینده کرج در مجلس شورای اسلامی در ابتدای اجرای طرح، خواستار توقف واگذاری زمین های مسکن مهر به شرکت تعاونی های تهران شده بود، اما به رغم این تور ارزان وآسان پاتایا  مخالفت ها واحدهای در حال ساخت پیش از بهره برداری بین متقاضیان تهرانی تقسیم شد.
آجرلو دلیل توقف مسکن مهر در منطقه اشتهارد را تور ارزان ارمنستان   مخالفت نمایندگان کرج عنوان کرد و مدعی شد مسوولان پس از مخالفت نمایندگان و مسوولان شهر، اجرای طرح را متوقف کردند.
او نبود امکانات و زیر ساخت های کافی، از جمله کمبود آب را دلیل اصلی برای توقف طرح 100 هزار واحدی مسکن مهر در منطقه اشتهارد عنوان کرد و یادآور شد: هرچند طرح ساخت مسکن مهر یکی از اهداف عالیه دولت به منظور تامین سکونت گاه مناسب برای مردم است، اما تامین زیرساخت ها و فضاهای شهری و همچنین جانمایی هدفمند برای این طرح ضروری است. آجرلو ساخت مسکن مهر در مناطق متصل به شهر کرج را مربوط به مصوبات پیشین وزارت ارزانترین تور ونیز   مسکن دانست و خاطر نشان کرد: با پروژه های جدید که منجر به افزایش جمعیت در کرج شود مخالفت می کنیم.
عزیز اکبریان دیگر نماینده کرج ارزانترین تور آلمان   در مجلس نیز با بیان اینکه جلوی انتقال جمعیت از سایر شهرها به کرج باید گرفته شود، گفت: دولت با جدیت به دنبال کاهش نرخ رشد جمعیت در تهران و کلانشهر کرج است.
وی در عین حال ساخت پروژه های مسکن مهر را طرحی ملی عنوان کرد و خواستار تامین امکانات لازم برای جلوگیری از مشکلات انباشت جمعیت در کرج شد.
براساس این گزارش، کارشناسان شهری کرج معتقدند با توجه به ساخت 50 هزار واحد مسکونی در شهر جدید هشتگرد و حدود
30 هزار واحد در شهرک سلطان آباد و شهرک مهر البرز ماهدشت، لازم است امکانات شهری کرج افزایش پیدا کند و از همه مهم تر راه های مواصلاتی برای عبور و مرور ساکنان نیز باید تامین و احداث شودشورای شهر تهران که پس از گذشت 3 دوره به عنوان مهم ترین نهاد تصمیم گیر در مورد مسائل کوچک و بزرگ پایتخت به پارلمان شهر تبدیل شده ، مدتی است که به رخوت مبتلا شده است.

این روزها در حالی به موعد بررسی بودجه شهرداری تهران به عنوان یکی از مهم ترین و حساس ترین وظایف شورا نزدیک می شویم که به نظر می رسد طی ماه های گذشته ارزانترین تور دبی   غیبت چندین باره اعضا و بی نظمی در جلسات، بازدهی این نهاد مدنی را کاهش داده است. این وضعیت هفته گذشته با غیبت 3 عضو تاثیرگذار به اوج خود رسید و موجب شدسیستم مدیریت پروژه  تا جلسه شورا زودتر از حد معمول و با صرف نظر از بررسی برخی دستور جلسه های از پیش تعیین شده به کار خود پایان دهد.
سه شنبه پیش رسول خادم، رییس آپارتمان اجاره ای نور   کمیسیون برنامه و بودجه ، حمزه شکیب، رییس کمیسیون توسعه و عمران و مهدی چمران ، رییس شورای شهر در جلسه علنی حاضر نشدند که این موجب شد ، ادامه بررسی طرح تفصیلی تهران به جلسات آینده موکول شود و به همین دلیل مسوولان شهرداری که برای ارائه گزارش درباره طرح تفصیلی در جلسه حضور پیدا کرده بودند در میانه نشست، شورا را ترک کردند. هفته گذشته بی نظمی تور ارزان کوالا  در شورای شهر تا آنجا پیش رفت که با خروج موقتی دو عضو شورا جلسه از رسمیت افتاد. بر اساس آیین نامه داخلی شوراها هر جلسه با حضور دست کم دو سوم از اعضا به رسمیت می رسد که سه شنبه پیش با غیبت 3 عضو و خروج موقتی 2 عضو دیگر در واقع جلسه از حالت رسمی خارج شد.
این نخستین بار نیست که جلسات شورای شهر با سردی برگزار می شود، غیبت اعضای خرید ملک ترکیه   موثر و ناتمام ماندن دستور جلسه هایی که از پیش تعیین شده است، در حال تبدیل به رویه ای تکراری در شورا است. از سوی دیگر به نظر می رسد که این رخوت، جلسه های سه شنبه شورا که به رسم همیشه به صورت علنی برگزار می شود را بیشتر متاثر کرده است.
در واقع این موضوع باعث شده که خبرنگارانی که به طور مستمر هر سه شنبه از ساعات اولیه صبح برای تهیه گزارش به شورا دعوت می شوند ، از بازدهی پایین جلسات و «کم خبر» بودن آنها ابراز گلایه کنند. این در حالی است که مهم ترین مصوبات و تصمیم گیری ها در جلسات یکشنبه شورا که غیرعلنی است و در غیبت خبرنگاران و مستمعان برگزار می شود، اتفاق می افتد. به هر حال با توجه به اهمیت و شان شوراها به عنوان یکی از مهم ترین نهادهای مدنی از اعضای شورای شهر و مسوولان شهری انتظار می رود تا نسبت به چنین نارسایی هایی حساسیت بیشتری نشان دهند. شورای شهر پایتخت رخوت را بر نمی تابد.
در حالی که اجرای طرح مسکن مهر در داخل کلانشهرها طبق مصوبه سال 86 دولت، ممنوع اعلام شده و این واحدها برای متقاضیان کلانشهرها، در شهرهای اطراف ساخته می شود، اما در طراحی حرفه ای سایت   مجاورت کلانشهر کرج حدود 30 هزار واحد مسکونی مهر در حال ساخت است؛ به طوری که فاصله محل احداث آنها تا کرج به قدری نزدیک است که به نظر می رسد ساخت مسکن مهر در داخل کلانشهرها آزاد شده است.

تاکنون در کلانشهر تهران همچون خرید ویلا تنکابن   سایر کلانشهرها، هیچ زمین 99ساله ای واگذار نشده است، به طوری که برای متقاضیان تهرانی مسکن مهر، واحدها در پرند، هشتگرد و پردیس در حال ساخت است، اما نزدیک کرج هم اکنون 20 هزار واحد مسکونی مهر در شهرک سلطان آباد و 12 هزار واحد نیز در شهرک مهر البرز ماهدشت در حال ساخت است که این دو منطقه به فاصله چند کیلومتری شهر کرج و منطقه مهرشهر قرار دارند.
ساخت وسازهای مسکن مهر نزدیک کرج در حالی ادامه دارد که استاندار تهران زمانی که کرج در قالب استان البرز شکل نگرفته بود، در نشست برنامه ریزی توسعه شهری از محدودیت ساخت ودستگاه اندازه گیری حجم گاز    ساز در محدوده شهر های استان تهران خبر داد و خاطرنشان کرد: با هدف کاهش جمعیت از ساخت مسکن مهر در شهرهای تهران و کرج جلوگیری خواهد شد و بر اساس سیاست های دولت مبنی بر کاهش جمعیت پایتخت، استانداری به هیچ وجه تصمیم ندارد از طریق هیچ پروژه ای ازدحام و تراکم در این شهرها را افزایش دهد.
در آن زمان حتی اعلام شد زمین های اطراف وردآورد از تعاونی های مسکن برای ایجاد مکان های تفریحی گرفته می شود و زمین معوض در منطقه ای دورتر از بافت شهری واگذار می شود.
گسترش ساخت وساز در سال های اخیر پیرامون مهرشهر به ویژه تابلوهای برقی کنترلی   در منطقه کیانمهر، بافت منطقه ای مهرشهر را که از دیرباز محله ای ویلایی با فضاهای سبز فراوان و خیابان های عریض بود دچار دگرگونی کرده و افزایش ترافیک در ورودی مهرشهر یکی از پیامد های افزایش جمعیت در این منطقه است که حتی با ساخت پل روگذر هم از بار ترافیکی آن کاسته نشد. هم اکنون ساخت نزدیک به 30 هزار واحد مسکن مهر در اطراف مهرشهر می تواند مشکلات منطقه را افزایش دهد.
در همین ارتباط فاطمه آجرلو نماینده کرج در مجلس شورای اسلامی در ابتدای اجرای طرح، خواستار توقف واگذاری زمین های مسکن مهر به شرکت تعاونی های تهران شده بود، اما به رغم ارزانترین تور دوبی   این مخالفت ها واحدهای در حال ساخت پیش از بهره برداری بین متقاضیان تهرانی تقسیم شد.
آجرلو دلیل توقف مسکن مهر در منطقه اشتهارد را مخالفت نمایندگان کرج عنوان کرد و مدعی شد مسوولان پس از مخالفت نمایندگان و مسوولان شهر، اجرای طرح را متوقف کردند.
او نبود امکانات و زیر ساخت های کافی، از جمله کمبود آب تور ارزان وآسان تایلند  را دلیل اصلی برای توقف طرح 100 هزار واحدی مسکن مهر در منطقه اشتهارد عنوان کرد و یادآور شد: هرچند طرح ساخت مسکن مهر یکی از اهداف عالیه دولت به منظور تامین سکونت گاه مناسب برای مردم است، اما تامین زیرساخت ها و فضاهای شهری و همچنین جانمایی هدفمند برای این طرح ضروری است. آجرلو ساخت مسکن مهر در مناطق متصل به شهر کرج را مربوط به مصوبات پیشین وزارت مسکن دانست و خاطر نشان کرد: با پروژه های جدید که منجر به افزایش جمعیت در کرج شود مخالفت می کنیم.
عزیز اکبریان دیگر نماینده کرج در مجلس نیز با بیان اینکه جلوی انتقال جمعیت از سایر شهرها به کرج باید گرفته شود، گفت: دولت با جدیت به دنبال کاهش نرخ رشد ارزانترین تور استانبول  جمعیت در تهران و کلانشهر کرج است.
وی در عین حال ساخت پروژه های مسکن مهر را طرحی ملی عنوان کرد و خواستار تامین امکانات لازم برای جلوگیری از مشکلات انباشت جمعیت در کرج شد.
براساس این گزارش، کارشناسان شهری کرج معتقدند با توجه به ساخت 50 هزار واحد مسکونی در شهر جدید هشتگرد و حدود
30 هزار واحد در شهرک سلطان آباد و سیستم مدیریت پروژه   شهرک مهر البرز ماهدشت، لازم است امکانات شهری کرج افزایش پیدا کند و از همه مهم تر راه های مواصلاتی برای عبور و مرور ساکنان نیز باید تامین و احداث شود.

.